西安住建局最新一批房源公示，共有4盤1160套房源，其中高新CID紅盤- 中建悅廬學府正式亮相并開始登記 ，首日便過紅線，城北市府板塊低密科技洋房- 朗詩百賢庭亮相 ，精裝價格23147-37460元/㎡，高新郭杜西地鐵口低價老盤- 天琴灣 ，將加推4棟樓，再者曲江大明宮 中國鐵建·西派國際推出48套別墅產(chǎn)品 ，下面看下詳細的樓盤情況：
①中建悅廬學府
(資料圖片僅供參考)
項目位于高新區(qū)CID瞳北板塊，由央企中建開發(fā)，東側緊鄰高新31小、高新11初兩所學校（已開學），距離地鐵6號線仁村站約800米、距離正在建設中的地鐵15號線約400米，區(qū)域內(nèi)已落地永安渠城市生態(tài)公園約500米，還有西安國際醫(yī)學中心三甲級綜合性醫(yī)療資源加持，配套具有明顯優(yōu)勢。
項目總占地約127畝，規(guī)劃總高15-26層的19棟住宅樓，容積率2.8，主力面積113-130的三居室、143-210㎡的四居室，本次首開推售8棟樓共663套房源，面積113-176㎡，毛坯均價約27347元/㎡。
項目緊靠優(yōu)渥的教育資源，再者社區(qū)打造中式景觀園林、下沉式庭院/會所等加分項，產(chǎn)品本身非常不錯，目前已在開啟線上登記，與隔壁中海學仕里形成第一次正面競爭，所以關注高新區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源的剛改類客戶又要糾結了，選擇品牌和溢價率更勝一籌的中海還是規(guī)劃更有吸引力的中建，不過毋庸置疑2項目都會搖號，所以能買到就是最好。
②朗詩百賢庭
項目位于未央?yún)^(qū)渭濱路與開成路交匯處，屬于市政府核心板塊，距離4號線市中醫(yī)醫(yī)院站約600米，附近有水晶新天地、熙地港、大融城、漢神等大型商業(yè)綜合體，周圍緊鄰西安高級中學、紅旗小學、西航二中、西航二校等教育資源，居住品質(zhì)及生活便利性兼具。
社區(qū)規(guī)劃4棟住宅（3棟洋房+1棟小高層），屬于微型小區(qū)，容積率僅為1.6，由朗詩開發(fā)建設，本次首推1#、3#兩棟洋房，帶裝修樓棟均價分別為 25820元/㎡、27288元/㎡，主力戶型150-165㎡三居和四居室。
項目屬于低密洋房科技社區(qū)，采用朗詩“戶式化科技系統(tǒng)”，打造綠色住區(qū)，亮點突出，區(qū)位、戶型也不錯，城北市政府板塊本身土地稀缺，洋房更是難得，所以想在區(qū)域內(nèi)做改善的可以重點了解。
③天琴灣
項目位于高新區(qū)創(chuàng)匯路與西太路交匯處，地鐵6/15號線雙地鐵口郭杜西站旁，交通非常便利。旁邊有高新23/21小學、高新第2/13初級中學等學校，南側還有西安國際醫(yī)學中心，外部配套實屬不錯。
社區(qū)規(guī)劃有19棟住宅，部分已交付入住，本次推售2棟均價約2萬/㎡11層洋房，1棟均價約17904元/㎡的高層、1棟均價約18792元/㎡的小高層，共372套。項目雖屬于高新三期卻是一個先于區(qū)域規(guī)劃就已落地的老盤，所以除了位置，社區(qū)的品質(zhì)、戶型等各方面均比較傳統(tǒng)，雖然價格屬于區(qū)域最低，但結合產(chǎn)品則遜色很多，項目可以滿足剛性自住需求，品質(zhì)控還是慎重選擇。
④中國鐵建·西派國際（明月府邸4號地）
項目位于曲江大明宮玄武路北側，由央企中國鐵建開發(fā)建設，總占地約165畝，規(guī)劃有商業(yè)、住宅，大部分已交付使用。地處主城核心位置，附近有地鐵4號線大明宮北站、大明宮萬達等大型成熟商業(yè)體，本次推售6棟低層產(chǎn)品（疊拼、聯(lián)排），面積為191-217㎡，毛坯均套494萬起，據(jù)悉還是現(xiàn)房出售，所以終極改善類客戶可以看起來！
