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近日，由中國房地產指數系統、中指研究院聯合主辦的中國房地產指數系統2020半年度房地產市場趨勢報告會舉行，會上發布了《2020中國商業地產發展白皮書》。
從商業地產新房市場上來看，2020年1-5月全國銷售面積同比下降23.1%，新開工面積同比下降14.8%，市場整體承壓。其中，全國辦公樓銷售面積為917萬平方米，同比下降26.7%，降幅較2019年同期擴大14.5個百分點。全國商業營業用房銷售面積為2577萬平方米，同比下降21.7%，降幅較2019年同期擴大8.9個百分點。
商業地產租賃市場方面，2020年上半年，由全國重點城市100條商業街商鋪為樣本標的，構成的百大商業街（百街）商鋪平均租金為25.1元/平方米?天，環比下跌2.41%；由100個典型購物中心商鋪為樣本標的，構成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為26.8元/平方米?天，環比下跌1.09%。2020年上半年，全國重點城市主要商圈寫字樓租金整體水平累計下跌2.38%；其中二季度平均租金為4.8元/平方米?天，環比一季度下跌1.54%。
商業地產土地市場方面，2020年1-6月，全國300城商辦用地推出規劃建筑面積11097萬平方米，同比微漲2.1%；成交規劃建筑面積8147萬平方米，同比下降10.0%。從各等級城市來看，一線城市量升價跌，具備區位優勢的成熟商圈仍將受企業關注；二線城市量降價漲，部分城市成交規模下降較多；三四線城市量降價漲，市場分化，價值洼地受企業關注。
對于未來發展的預測，該報告預測，未來商業地產企業營收的增長將不再局限于單一渠道及單一產品或服務形態，企業應加速融合線上線下同步發展。同時加大線上營銷投入和比重，推動營銷模式持續升級，以平衡短期渠道受限為企業帶來的經營風險。另外，5G技術的應用將加速商業地產運營的數字化轉型、賦能商業智能新模式，也將為購物中心運營管理帶來重大變革。綠色與科技助力打造健康空間，輕資產輸出與精細化運營推動聯合辦公升級。
來源：半島網
編輯：丁小燕
